감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "우계마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중,소규모의 공장 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내 부정형의 토지로서, "공장용지 사이 경사지"상태임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 공장진입도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(2023-04-06)(98_상동면_우계2구역_산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계2) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "공장용지 사이 비탈면" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례