감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 오피스텔 및 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대 로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 내 제15층 제1503호로서, . 외 벽 : 복합판넬 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조 4) 이용상태 "업무시설(사무실)"로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남동측으로 광로1류 및 남서측으로 소로1류, 북서측으로 소로2류에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상) (접함), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례