감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1)-(3)은 공히 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 일련번호(1),(2)는 소형차량 접근 불가능하며 본건 일련번호(3)은 소형차량 접근 가능함. 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 동하향 급경사지로 부정형의 토지이며 자연림으로 이용중임. 일련번호(2) : 동하향 급경사지로 부정형의 토지이며 자연림으로 이용중임. 일련번호(3) : 동하향 급경사지로 부정형의 토지이며 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 일련번호(1),(2) : 맹지임. 본건 일련번호(3) : 서측 폭 약 4미터 및 북서측 폭 약 2미터의 막다른 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 제2종일반주거지역(2012-06-06) , 고도지구(9M이하) , 소공원(2024-07-10)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> <추가기재>가축사육제한구역임. 일련번호(2) 제2종일반주거지역(2012-06-06) , 고도지구(9M이하) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> <추가기재>가축사육제한구역임. 일련번호(3) 제2종일반주거지역(2012-06-06) , 고도지구(9M이하) 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> <추가기재>가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 구조, 규모 및 이용상태 : 지적도 참조 (기호 3-1) 평가물건에 미치는 영향 : 감정목적을 고려 실측에 의해 별도로 사정평가 하였으며 토지에 미치는 영향은 미미함. (부동산 감정평가명세서 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음. 인근매각물건사례