감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 수도권전철 1호선·서해선 ""소사역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 수도권전철 1호선·서해선 ""소사역"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 중 8층 804호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트 구조임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 장방형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외, 남측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례