감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 ""광덕중학교""동남측인근의 안산천서로6길에 위치하며 주위는 공동주택 등이 밀집소재하는 외 동북측에는 자동차검사소, 정비공장, 주유소 등이 소재하며 동남측에는 안산천이 있음. 2) 교통상황 차량의 접근이 용이하며 동남측의 안산천로(동,서로)에 여러빙면으로 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층의 다세대주택(10세대규모)건물임. -외벽:드라이비트마감 -내벽:벽지도배 및 타일 등 -창호:샷시창 4) 이용상태 지층에 소재하는 <비102호>단위세대임 (방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실2, 발코니, 현관 등) 5) 설비내역 급배수,위생설비, 도시가스, 소화설비 등을 갖추었으며 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 각지에 위치하는 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 소로1류 및 소로3류와 2면이 도로와 접하는 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)본건 현관에는 <비02>로 표시되어 있음. 인근매각물건사례