감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택, 상업·업무용 건물 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 5호선 ""화곡역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건내 제8층 제802호로서 (사용승인일: 2018.03.26) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 주차시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약40m 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약 12m 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 1 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 토지 2: 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례