감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 동천동 ""경주시청"" 남동측 약 300m 지점에 소재하는 ""경남주택"" 2층 202호 다세대주택 단위세대로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 차량 출입 용이하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 2층 202호 단위세대로서 외벽 : 전면은 적연와 타일, 측·후면은 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샛시 유리창 등. (사용승인일 : 1991.01.16.) 4) 이용상태 다세대주택 5) 설비내역 위생·급배수설비, 도시가스 개별난방 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형으로 인접지대와 평탄한 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 북측 폭 6m 의 아스팔트포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대 관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사는 외부에서의 개략적인 조사에 의하였으며, 통상적인 관리상태를 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례