감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "고양국제고교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 중소 규모의 공업용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 무난합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 버스정류장 등이 위치하고 있으나 대중교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 공부 상 공동주택(다세대주택)으로서, 지상층: 다세대주택(방3, 욕실2, 거실1, 주방 및 식당1 등) 지하층: 창고 등 으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 약 4미터의 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현황 임차인이 보증금 207,000,000원에 임대중인 것으로 확인 되었습니다. 인근매각물건사례