감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "운광초등학교" 남측 인근에 위치하며 본건 인근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고시설, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나 현황 남측으로 인근토지를 통하여 노폭 6M도로로 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역 (2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 후첨 "지적도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물인 컨테이너박스 1개동(㉠)이 소재하나 소유권이 불분명하고 이동 및 철거가 용이한 것으로 판단되는 바, 감정평가에서 제외하였으니 경매진행 및 입찰시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례