감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 &apos;풍동고등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(풍산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구 역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 본건은 건축물대장 현황도상에 표기된 호수와 건축물에 표기된 호수가 서로 다른 경우로서, 귀 원의 재평가명령에 의거 공부상 제102동 제2층 제203호(현황 현관문 호수 204호)의 면적(48.4249㎡) 및 감정가액을 ‘구분건물감정평가명세표’에 별도 병기하였 으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례