감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(원흥역)이 소재하는 등 대중 교통여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제101호 외 1개호로서, 외벽 : 돌 붙임 및 돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등. 4) 이용상태 기호(가,나)는 공부상 판매시설입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 45미터 내외, 북서측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지 역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 서 울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림아이유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉 진법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례