감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당중학교" 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 완경사의 사다리형 토지로서 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 대상물건은 지적 및 현황 맹지로서 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 전기공급설비(2015-08-04)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주 거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거 밀집지역500m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상이며, 대상물건 북측 일부(약 159㎡)는 선하지 및 도시계획시설 "전기공급설비" 에 저촉됨. 인근매각물건사례