감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜 초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 "풍산역(경의중앙선, 서해선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2017.04.21.) 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실 및 주방, 화장실 2 등)으로 이용중이며 관리상태 무난함. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다세대주택 건부지로 이용중인 부정형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 남측으로 접한 노폭 약 5m 내외의 외부도로를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및 주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례