감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 연립/다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건 중 제2동 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등. 4) 이용상태 공부상 다세대주택임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측을 노폭 약 4미터, 북동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 덕이동 1029-28 :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>[JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리방안 적용지역(허가부서 별도 문의)] 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 본건 임대사항의 경우 미상임. ■ 본건이 소재하고 있는 다세대주택은 공부(귀 제시목록)상 제2동으로 제시되어 있으나, 현황상은 B동으로 표기되어 있음. 인근매각물건사례