감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2018.10.11.) 외벽 : 드라이비트마감 등 창호 : 하이새시 창호임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2019.01.23.) 외벽 : 드라이비트마감 등 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 기호(1),(2) 모두 다세대주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도"참조). 5) 설비내역 기호(1),(2) 모두 기본적인 위생 및 급배수, 도시가스, 난방 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1),(2) 모두 부정형으로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1),(2) 모두 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례