감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 태안군 남면 당암리 소재 '당암리 다목적회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)~(5) 공히 완경사 지대 내 부정형 등의 토지로서, 기호(1),(4)는 전, 기호(3)는 상업용 건부지, 기호(5)는 기호(3) 부속토지 및 일부 전, 기호(6)은 묵전(휴경지) 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(3),(5)는 남서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하며 기호(1),(4),(6)은 지적도상 맹지 상태이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4),(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3),(5) 계획관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호(5)는 공부상 지목 전이나 현황 기호(3) 부속토지 및 일부 전 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 건물로서, 외벽: 돌 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 2) 이용상태 숙박시설(기준시점 현재는 영업 중단 상태임) 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, CCTV설비, E/V설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외 건물(기호㉠~㉣) 및 제시외 수목(기호㉤)이 소재함.(후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례