감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부 경전철역인 "의정부중앙역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업용, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철역인 "의정부 중앙역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 2층 201호로서 (건물사용승인일 : 2004.07.16) 외 벽 : 석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 주거용 오피스텔(방2, 주방, 거실, 욕심 겸 화장실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중이며, 이용상태는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 옥내소화전, 난방설비(도시가스에의한 개별 난방구조), 화재경보기, 주차설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역 (의정부중앙초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례