감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대 주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 북측 근거리에 수도권 전철 (""망월사역"")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 중 제11층 제1102호로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, -내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. -창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(거실 겸 방, 화장실, 보일러실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원), 상대 보호구역(호원고), 과밀억제권역, 철도보호지구(철도보호지구), (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음. 인근매각물건사례