감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 서면 와수리 소재 ""김화도서관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택. 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 중 4층 403호로서 (사용승인일 : 2009.04.07) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(전부제한구역_모든가측), 군사기지 및 군사시설 보호구역(2021-04-28)(행정위탁구역 고도완화(15m→45m), 제한보호구역(전방지역 :25km)(2025-03-28). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : - 인근매각물건사례