감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 ""양주백석중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 근린생활시설 및 전 등의 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 및 부근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적은 대중교통 이용편은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로 본건(1)은 개발하다 중단된 잡종지 상태이고 본건(2)는 나지임. 4) 인접 도로상태 본건(1)은 동측으로 노폭 약10m 및 북측으로 노폭 약3~4m 도로에 접하며 본건(2)는 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률), 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2021-784호](일부). (2) 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률), 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2021-784호](일부). 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 소유자 미상의 이동 가능한 컨테이너 수동이 소재함. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례