감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 ""가곡초등학교"" 남측에 인접하여 소재하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,4,5: 4필 일단지로서 부정형 평지이며 창고건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지이며 <기호 1,2,4,5>토지의 부속 마당 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 세로와 접하며 도로상태는 무난함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) , 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 상대보호구역(2012-11-29)(가곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에는 이동가능한 컨테이너가 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 6(가) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로서 외 벽 - 석재마감 등 내 벽 - 시멘트몰탈 등 바 닥 - 타일마감 등 창 호 - 샷시창호 등임. 기호 7(나) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층건으로서 외 벽 - 드라이비트마감 등 내 벽 - 시멘트몰탈 등 바 닥 - 타일마감 등 창 호 - 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호 6(가) : 창고 기호 7(나) : 창고 3) 설비내역 기호 7(나) : 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도"", ""사진용지""와 같이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호 7(나) : 공부상 용도는 ""제2종근린생활시설""이나 창고로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례