감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""지하철3호선 삼송역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 밀집되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 지하철3호선 삼송역이 소재하고, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제1층 제101호로서, 외 벽: 몰탈위 페인트 등 내 벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등 창 호: 하이샷시 창호 등으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 ‘근린생활시설’로 이용 중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 등을 갖춘 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서, ‘근린생활시설 및 오피스텔’ 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 단지 내 포장도로를 통하여 북측의 삼송로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 대상물건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례