감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 군남면 옥계리 소재 ""옥계1리마을회관"" 서측 인근에 위치 하며 주위는 자연취락, 창고, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 한경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 전［(서측 일부는 인접토지와 함께 일단의 비닐 하우스 1동(파이프조 비닐지붕 단층 약 483㎡ 소재)］으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 12 미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 4.5m) 제한보호구역(행정위임 9m) 도로구역(면도102호선). 6) 제시목록 외의 물건 본건 서측 일부로 인접지와 걸쳐 제시외 비닐하우스 1동(파이프조 비닐지붕)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 귀 제시목록상 및 등기사항전부증명서 상의 면적은 1,107㎡이나, 2018년 09월 05일 지적재조사에 완료에 따라 면적이 1,126㎡로 토지대장상에 등재되어 있으므로, 평가는 토지대장상의 면적을 기준하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -. 인근매각물건사례