감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부시청' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 관공서 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근으로 의정부역, 경전철역, 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브평지붕 지하3층/지상20층 건물로서, 외벽 : 메탈판넬 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 하이샤시임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. (후면 ""건물개황도"" 참조) 5) 설비내역 본건 건물 내 기계식주차설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 광대로, 동측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(다온중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부서초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례