감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 고암동 ""청담1교"" 남측 방향에 소재하며, 주위는 공장 등이 위치하고 전반적인 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1. 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 공업용지임. 일련번호 2 ~ 4. 현황 도로임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1. 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 공업용지임. 일련번호 2 ~ 4. 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1. 북동측으로 노폭 약 4m내외의 현황 도로에 접함. 일련번호 2 ~ 4. 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1. 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,고암02) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법> 일련번호 2. 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,고암02) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 3. 제2종일반주거지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정 책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보 전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(2-2단계)<택지개발촉진 법> 일련번호 4. 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 대상토지 위의 제시외건물(ㄱ) 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골조 기타, 경량판넬지붕 단층 근린생활시설임. 2) 이용상태 근린생활시설임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 제시외건물(ㄱ)과 부합되어 사용 중임. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례