감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 수한면 장선리 소재 '장선삼거리' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 축사, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 또는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(2): 완경사진 부정형 토지로서, 대부분 현황 '도로' 로 이용중임. 기호(3): 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 휴경지 및 일부 현황 '도로' 로 이용중임. 기호(4): 완경사진 토지를 일부 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 축사 건부지 및 일부 현황 '도로' 및 '법면' 임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 남동측으로 세로(불) 폭의 도로가 소재함. 기호(2): 본건이 대부분 현황 '도로' 이며, 세로(불) 폭의 도로와 연계됨. 기호(3): 본건 북서측 일부가 현황 '도로' 이며, 세로(불) 폭의 도로와 연계됨. 기호(4): 본건 서측 일부가 현황 '도로'이며, 세로(불) 폭의 현황 '도로' 와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3): 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(2,4): 계획관리지역(계획관리지역), 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형), 가축사육 제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도 및 사진' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(5): 강파이프구조(일반건축물대장상 '경량철골구조') 강판지붕 단층 건물로서, 내·외벽: 대부분 없으며, 일부 썬라이트 및 시멘몰탈 등 마감임. 2) 이용상태 기호(5): 동.식물관련시설(축사, 퇴비사, 창고)로 이용중임. 3) 설비내역 없음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물개황도 및 사진' 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호(5) 건물은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 '강파이프구조' 이나, 일반건축물대장상 '경량철골구조' 로 서로 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례