감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 '운정역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택, 연립주택, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 운정역이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2017-10-13) 외벽: 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택(방2, 거실, 주방, 욕실2, 다락 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 상지석동 557 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m~10m)(운정1)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례