감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '모태안여성병원' 북측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건 은 용이합니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제3층 제312호로서 , (사용승인일 2013.12.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 섓시창호 등입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수 설비, 난방설비(도시가스), 승강기 등을 구비하고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약12미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,상업용지(건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 3층이상 7층이하, 건축한계선 서측도로변 2m),지구단위계획구역(개신지구),중로3류(폭 12m~15m) (접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당없습니다. 인근매각물건사례