감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금촌3동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독,다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남동측 인근 시청로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 사용승인일 2021.11.26.인 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 공동주택 (다세대주택) 트루아종타운하우스 101동 중 3층 301호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 및 알미늄샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(3층과 4층의 복층구조/ 3층-방1, 거실, 주방, 욕실1, 현관, 4층-방2, 욕실, 테라스 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 다세대주택건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 접한 노폭 약4m 내외의 포장도로를 통하여 외곽 공도에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223)) <교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. ② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였으니 귀 법원 업무 진행시 참고하시기 바람. ③ 본건은 등기사항전부증명서상 3층으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상 층별 사항에 3,4층으로 등재되어 있으며, 현장조사 및 건축물현황도 상 복층구조로 확인되오니 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례