감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 지대로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '가능역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 9층 중 5층 501호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 몰탈위페인팅 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 주거용오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실, 다용도실 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비. 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 공동주택(오피스텔 및 다세대주택) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-01-31)(대로3-1호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(배영초), 상대보호구역(의정부중앙초), 과밀 억제권역, 철도보호지구(철도보호지구), (중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리 구역(평화로)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례