감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 소재 ""상대1구 마을회관"" 남측 인근에 위치하며 부근은 전원주택으로 조성된 단독주택과 농경지, 자연림 등이 혼재된 전원주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하나 면소재지 및 시내와의 거리 등을 감안시 일반적 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)~(4) : 도로임. 기호(5) : 완경사지대내 조성된 사다리형의 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)~(4) : 도로임. 기호(5) : 본건 서측 및 동측으로 기호(1)~(4)의 콘크리트 포장된 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(새들말지구) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법> 기호(5) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1)~(5) 토지는 토지대장상 2025년 04월 25일 지적재조사 지구지정으로 표기되어 있으며, 향후 지적재조사 결과에 따라 토지의 면적 등이 변경될 수 있으니 유의바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(6) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 기호(7) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지1층 건으로 (일반건축물대장상 사용승인일은 2024.08.01) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호 등 2) 이용상태 기호(6)은 단독주택, 기호(7)은 차고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(6)에 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례