감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 맥스타워 건물까지 차량 접근이 가능하며, 근처에 가까운 버스정류장 등이 소재하는 점, 도보 5분거리에 의정부역이 있는 점 등을 고려할 때, 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 건물 내 3층 303호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공동주택(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 오피스텔로서 기본적인 위생, 급배수, 화재탐지설비 및 승강기 설비를 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 맥스타워 동측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 의정부동 166-12 :일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 의정부동 166-2 :일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례