감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 '원평초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까치 차량통행 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 피.씨조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 중 제5층 제501호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등임. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. - 창 호 : 샷시창호등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 간선도로와 연계된 단지내 도로등이 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 분평동 1360 :도시지역, 제3종일반주거지역, 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 210%이하, 높이 최저10층이상 최고15층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(미평지구)<자연재해대책법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례