감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '백송고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 다세대주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 대체적으로 편리시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 내 2층 201호로 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 덕이동 1019-5 :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : 폐문으로 인하여 내부는 육안으로 확인치 못하였음. 인근매각물건사례