감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 ""백석역"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설이 밀집소재하고 후면으로는 주상용 단독주택 부지 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(백석역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 중 2층 216호로서, 외벽 : 외장석재 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 오피스텔 건물은 북서측으로 대로, 북동측으로 중로, 남동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표번지 백석동 1288 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이튼유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례