감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ""파주대원초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 삼성타운 제비동 제1층 제102호로서, 주위는 다세대주택 및 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조) 5) 설비내역 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 본건은 제시목록 및 공부상‘비동’으로 기재되어 있으나, 현황 건물 외부에는‘104동’ 으로 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 2024.9.11일자로 주택임차권(임차보증금 194,000,000원,범위 건물 전부, 임대차계약일자 2020.6.5, 주민등록일자 2020.6.22, 점유개시일자 2020.6.22) 표시되어 있음. 인근매각물건사례