감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 해밀동 소재 ""해밀고등락교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(다세 대주택3개호)로서, 본건 주위는 공동주택(연립주택 및 다세대형타운하우스 등) 및 단독주택 이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 성숙중인 주거지역으로 제반환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상3층건내 지1,1,2,3층 101호외 2개호로서 (사용승인일: 2023.07.12) 외벽 : 치장벽돌,몰탈위 페인팅 등 내부 : 벽지 및 일부타일 등 창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 기호1,2,3 공히 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전 등 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형, 완경사의 토지로 다세대주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지는 폭 8미터 정도의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중시복합도시), 소로2류(접합), 가축사육제한구역 (전부), 상대보호구역, 예정지역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음. 인근매각물건사례