감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재‘제주대학교병원’북서측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재‘제주대학교병원’북서측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 3) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 5) 형태 및 이용상태 기호(3) : 사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임. 기호(4) : 가장형 평지로서, 나지임. 기호(5) : 가장형 평지로서, 나지임. 6) 형태 및 이용상태 기호(3) : 사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임. 기호(4) : 가장형 평지로서, 나지임. 기호(5) : 가장형 평지로서, 나지임. 7) 인접 도로상태 기호(3) : 동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(4) : 동측 및 북동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(5) : 남서측으로 폭 약 5~6m 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 인접 도로상태 기호(3) : 동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(4) : 동측 및 북동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(5) : 남서측으로 폭 약 5-6m 아스팔트 포장도로에 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 기호(3,4) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(5) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호(3,4) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(5) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 11) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도' 참조. 12) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조. 13) 공부와의 차이 없음. 14) 공부와의 차이 없음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) : 블록조 스레트지붕 단층건으로서(사용승인일 : 1985.08.21) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 방수페인트, 시멘트몰탈, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(2) : 철근조 스레트지붕 단층건으로서(사용승인일 : 1990.09.28) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 방수페인트 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 기호(1) : 식품제조 공장으로 이용중임. 기호(2) : 식품제조 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(1,2) : 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지붕이 스레트지붕이나, 현황 슬래브지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 3. 자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 - 2) 색상 - 3) 관리상태 - 4) 사용연료 - 5) 유효검사기간 - 6) 기타(옵션등) - 인근매각물건사례