감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1-5)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 "신천리포구" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 양어장 등으로 형성된 마을 외곽 농경 및 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 용이하고, 북측 인근에 주간선도로인 일주동로 및 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형(기호 1, 2), 사다리형에 유사한 부정형(기호 4), 부정형(기호 5)의 평지로서, 주 거용 건부지(기호 1, 2, 4) 및 부속된 진입로(기호 5)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 "기호 1, 2, 4" 토지는 노폭 약 6m의 도로인 "기호 5" 토지를 통하여 공도로 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 4: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역 및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호 5: 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에 관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 6) 제시목록 외의 물건 "기호 1, 4" 지상에 "별첨" 지적개황도, 건물개황도, 사진과 같이 권원 미상의 제시외 건물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물(기호 3)은 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2017.6.5.) 외벽: 징크패널 마감, 내벽: 벽지마감, 바닥: 합성수지 장판지 마감, 창호: PVC샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물의 전면에 개폐식 차양 및 데크시설, 후면에 보일러실이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례