감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 "동광육거리" 남동측 근거리에 위치하 며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용되고 있고 일부 단독주택, 태양광설비, 자연림 등이 소재함. 2) 교통상황 공히 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비 롯한 제반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 공히 북측 인접도로에 비해 다소 지대가 낮으나 필지내는 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중임. [기호(1), (2) 및 동측 588-2번지는 경계 구분없이 일단으로 경작 중임] 4) 인접 도로상태 공히 북측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접하나 도로보다 다소 지대가 낮아 현재 이를 통해 출입하지 아니하고 기호(1) 남서측 하천관리도로 및 인접지를 통해 출입하고 있 음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 인근매각물건사례