감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "대신중학교" 남서측 근거리에 위치하며 일대 는 시가지 주변 농경지대를 형성하여 대체로 과수원으로 이용되고 있고 일부 단독주택, 공동 주택, 음식점 및 자연림 등으로 이용되고 있음. 2) 교통상황 연접한 토지로서, 기호(2)까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 공히 남향 완경사의 사다리형에 유사한 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 연접한 토지로서, 기호(2)가 북동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접하며 기호(1)은 기호(2)를 통해 출 입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임. 기호(2) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 (ㄱ) 잡석조 스레트지붕 단층 창고 약 52.8㎡ (ㄴ) 잡석조 및 경량철골조 판넬위 슁글지붕 단층 관리사 약 42.5㎡ (ㄷ) 잡석조 슬래브지붕 단층 물탱크 약 30.5㎡ (ㄹ) 블럭조 스레트지붕 단층 기계실 약 1.7㎡ (ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 냉동창고 약 10.0㎡ (이전 가능) (ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층 냉동창고 약 10.0㎡ (이전 가능) (ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층 충전기 비가림 약 0.8㎡ (이전 가능) [공히 기호(2) 지상 소재] 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 인근매각물건사례