감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 소재 "하례초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 일대는 과수원 및 임야가 혼재하고, 주택이 산재한 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반차량 출입 가능하고, 제주도 일주도로 근거리로서 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형이며, 북향 완경사의 과수원 및 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 2-3m 도로에 접하며, 본건 북측 일부가 비포장 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m이내일부제한))<가축분뇨의관리및이용 에관한법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 상대보전지역(저촉), 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도설 치및국제자유도시조성을위한특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "과수원 및 일부 도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례