감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상효동 소재"법호촌마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 취락지 주변으로 과수원, 전, 단독주택 등이 혼재한 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 간선도로 인근으로 도로 및 교통사정 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형이며 북측 광대로 보다 다소 낮고 부채도로와 대체로 평탄한 과수원(감귤목 식재됨)임. 4) 인접 도로상태 지적상 북측으로 노폭 약 35m내외 도로에 접하나, 현황은 노폭 약 3m내외 부채도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ) "경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 19.8㎡"외 3동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상. 인근매각물건사례