감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 ‘동광육거리’ 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 전 및 임야등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로와 완경사인 부정형의 토지로서, 나대지 상태임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 약 3m 내외의 아스콘포장의 단지내도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 단지내 도로(공유 사도)에 접하여 있으나, 동 도로의 사용권한은 불분명함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 멸실상태 2) 이용상태 멸실상태 3) 설비내역 없음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 면적이 93㎡이나, 전부 멸실 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례