감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 하예동 소재“하예1리 마을회관”남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 과수원 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내의 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 전(휴경)임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약3-4미터(지적상 도로폭: 접면부분 기준 6미터-18미터) 내외의 아스콘포장 및 콘크리트포장도로에 접하고, 북측으로 노폭 약1.5미터(지적상 도로폭: 접면부분기준 약2.3미터-16미터)내외의 콘크리트포장도로에 접함.(지적상 도로폭은 일정하지 않으며, 자세한 사항은 "지적도" 참조바람) 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28 )<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 자연녹지내 "전"에 대해서는 농지취득자격증명이 필요하다 판단되나 해당관청에 재확인 바람. 인근매각물건사례