감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 공동주택, 소규모점포, 음식점, 병원 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 대중교통노선이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 지하1층/지상8층 내 지하층 제101호로서, (사용승인일자 : 2018.01.19) - 외벽 : 제주석 및 타일마감 등 - 내벽 : 인테리어 마감 등 - 바닥 : 타일마감 등 - 창호 : 하이샷시창 등입니다. 4) 이용상태 골프연습장(상호명: "버디스윙스크린 골프연습장")으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔), 근린생활시설" 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 35m 내외, 북동측으로 폭 약 25m 내외 및 남동측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)( 접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (2) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)( 접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 골프연습장입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례