감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 도남동 소재 "도남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 연삼로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 내 6층 603호로서, <사용승인일: 2019.05.29> 외벽: 몰탈위페인팅, 인조대리석 등, 창호: 시스템창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 12미터 내외, 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도남주공연립 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 재확인을 요함. 인근매각물건사례