감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 &quot;보목포구&quot; 북서측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건 인근에서 도보 5~10분 거리에 마을버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 인접지와 대체로 완만한 부정형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 기호2) 인접지와 대체로 완만한 부정형 토지로, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1) 남측으로 노폭 약 12미터 포장도로(도로공사 진행중)에 접함. 기호2) 북측으로 노폭 약 12미터 포장도로(도로공사 진행중)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 기호2) 보전녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 슬레이트지붕임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 급 배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 5) 공부와의 차이 본건 공부상 면적(33.06m²)과 실측면적(109m²)이 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례