감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 "구좌중앙초등학교" 남측 원거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 전, 임야 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 인접지(행원리 1948-1번지)상의 비포장 진입로를 통하여 차량접근 가능하나 공도를 통한 접근이 힘들어 제반교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례