감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 "타미우스CC" 남측 인근에 위치하며, 일대는 골프장 및 임야 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 평화로 원거리에 소재하여 교통사정은 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 연접한 부정형의 토지로 다소 완경사를 이루며, 기호(1, 2)는 임야, 기호(3)은 도로입니다. 4) 인접 도로상태 연접한 토지로 기호(1, 2) 남측으로 기호(3)을 포함한 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1): 생산관리지역, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다. (2): 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다. (3): 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례